హైదరాబాద్‌లో నెక్స్ట్ గచ్చిబౌలి ఇదే…ప్రపంచ స్థాయి డేటా సెంటర్లు వస్తున్నాయి..ఈ ప్రాంతంలో భూమి కొన్నవాళ్లు త్వరలో కోటీశ్వరులవుతారు

ఈ రోజుల్లో మనం తరచుగా వింటున్న మాట ‘డేటా’. అసలు డేటా అంటే ఏమిటి? మనం రోజూ వాడే ఫోన్లలో తీసుకునే ఫోటోలు, వీడియోలు, మనం వాట్సాప్‌లో పంపే మెసేజ్‌లు, యూట్యూబ్‌లో చూసే వీడియోలు, గూగుల్‌లో వెతికే సమాచారం... ఇదంతా డేటా. భవిష్యత్తు మొత్తం ఈ డేటా మీదే ఆధారపడి ఉంటుందని పెద్ద పెద్ద నిపుణులు అందరూ గట్టిగా చెబుతున్నారు. ఇది ఎంత విలువైనది అంటే, దీనిని "కొత్త పెట్రోల్" లేదా "కొత్త బంగారం" అని పిలుస్తున్నారు.

ఒకప్పుడు, అంటే కొన్ని ఏళ్ల కిందట, ఏ దేశాల దగ్గర అయితే నూనె, పెట్రోల్ బావులు ఎక్కువగా ఉండేవో, ఆ దేశాలు ప్రపంచంలోనే చాలా డబ్బున్న దేశాలుగా మారిపోయాయి. ఎందుకంటే ప్రపంచం మొత్తం నడవడానికి పెట్రోల్ అవసరం కాబట్టి. కానీ ఇప్పుడు కాలం మారింది. భవిష్యత్తులో ఏ దేశం దగ్గర లేదా ఏ కంపెనీ దగ్గర అయితే ఎక్కువ డేటా ఉంటుందో, వాళ్లే ప్రపంచాన్ని శాసించేంత శక్తివంతులు అవుతారని అంచనా వేస్తున్నారు.

మరి ఇంత డేటా ఎందుకు ఇంత ముఖ్యంగా మారింది? దానికి కారణం టెక్నాలజీ. మనం ఇప్పుడు ఆర్టిఫిషియల్ ఇంటెలిజెన్స్, లేదా AI అని వింటున్నాం. అంటే, మనుషుల్లాగా ఆలోచించే కంప్యూటర్లు. ఈ AI పనిచేయాలంటే దానికి కొన్ని లక్షల కోట్ల ఉదాహరణలు కావాలి. ఆ ఉదాహరణలే ఈ డేటా. అలాగే, మనుషులతో సంబంధం లేకుండా ఫ్యాక్టరీలలో పనిచేసే రోబోటిక్స్, వాటంతట అవే నేర్చుకునే మెషిన్ లెర్నింగ్, మనం ఇంట్లోనే కూర్చుని వేరే లోకంలో ఉన్నట్లు అనిపించే వర్చువల్ రియాలిటీ లాంటి కొత్త కొత్త టెక్నాలజీలు అన్నీ ఇప్పుడు వేగంగా పెరుగుతున్నాయి. వీటన్నిటికీ ప్రాణం లాంటిది డేటా.

ఇంకా సింపుల్‌గా చెప్పాలంటే, మనం రోజూ చూసే నెట్‌ఫ్లిక్స్, అమెజాన్ ప్రైమ్ వీడియోలు, ఆన్‌లైన్‌లో కొనే వస్తువులు, వాడే 5జీ ఫోన్ సర్వీసులు... వీటన్నిటికీ కూడా చాలా పెద్ద మొత్తంలో డేటా అవసరం.

ఇంత ముఖ్యమైన డేటాను ఎక్కడో ఒకచోట దాచిపెట్టాలి కదా? చాలా జాగ్రత్తగా, సురక్షితంగా కాపాడాలి. అలా ఈ ప్రపంచంలో ఉన్న డేటా మొత్తాన్ని దాచిపెట్టే పెద్ద పెద్ద సురక్షితమైన ప్రదేశాలనే ‘డేటా సెంటర్’ అని అంటారు. ఇవి మామూలు బిల్డింగ్‌ల లాగా ఉండవు. ఇవి చాలా పటిష్టంగా, వేల సంఖ్యలో శక్తివంతమైన కంప్యూటర్లు అంటే సర్వర్లు కలిగి ఉంటాయి. ఈ కంప్యూటర్లు 24 గంటలు పనిచేస్తాయి కాబట్టి, అవి చాలా వేడిగా అవుతాయి. అందుకే ఆ బిల్డింగ్ మొత్తం చాలా చల్లగా ఉండటానికి పెద్ద పెద్ద ఏసీలు నిరంతరం పనిచేస్తూనే ఉంటాయి. ఒక్క సెకను కూడా కరెంట్ పోకూడదు, అందుకే చాలా పెద్ద జనరేటర్లు, పవర్ బ్యాకప్ సిస్టమ్స్ ఉంటాయి. దొంగలు పడకుండా, హ్యాకర్లు ఎటాక్ చేయకుండా చాలా గట్టి సెక్యూరిటీ కూడా ఉంటుంది. అందుకే వీటిని కట్టడానికి చాలా ఖర్చు అవుతుంది.

ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఇప్పుడు ఈ డేటా సెంటర్లకు డిమాండ్ విపరీతంగా పెరిగింది. అందుకే, మైక్రోసాఫ్ట్, అమెజాన్ లాంటి ప్రపంచంలోనే అతిపెద్ద కంపెనీలు ఇప్పుడు ఇండియాలో, ముఖ్యంగా మన హైదరాబాద్ నగరంలో ఈ డేటా సెంటర్లను కట్టడానికి చాలా ఇంట్రెస్ట్ చూపిస్తున్నాయి.

రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు, అంటే ఇళ్ల స్థలాల వ్యాపారం గురించి తెలిసినవాళ్లు, ఒక ముఖ్యమైన విషయం చెబుతున్నారు. భవిష్యత్తులో ఈ డేటా సెంటర్లు ఎక్కడైతే వస్తాయో, ఆ ప్రాంతం మరియు దాని చుట్టుపక్కల ప్రదేశాలు చాలా వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతాయి. అక్కడ కొత్త కంపెనీలు, కొత్త ఇళ్లు, కొత్త వ్యాపారాలు వచ్చి ఆ ప్రాంతం రూపురేఖలే మారిపోతాయి.

ఇప్పటిదాకా మనం హైదరాబాద్‌లో డెవలప్‌మెంట్ అంటే, కేవలం పశ్చిమ భాగంలో, అంటే వెస్ట్ హైదరాబాద్‌లోనే చూశాం. గచ్చిబౌలి, ఫైనాన్షియల్ డిస్ట్రిక్ట్, మాదాపూర్, హైటెక్ సిటీ ప్రాంతాల్లోనే పెద్ద పెద్ద ఐటీ కంపెనీలు వచ్చాయి. అక్కడే మొత్తం అభివృద్ధి అంతా జరిగింది. దీనివల్ల ఆ ప్రాంతంలో భూముల ధరలు ఆకాశాన్ని అంటాయి. ఇప్పుడు అక్కడ ఖాళీ స్థలం దొరకడం కూడా కష్టంగా మారింది.

అయితే, డేటా సెంటర్లకు చాలా ఎక్కువ స్థలం కావాలి. వందల ఎకరాల భూమి అవసరం. అంత ఖాళీ స్థలం గచ్చిబౌలి లాంటి ప్రాంతాల్లో ఇప్పుడు లేదు. అందుకే ఈ పెద్ద కంపెనీలు ఇప్పుడు హైదరాబాద్ సిటీకి కొంచెం దూరంగా, శివారు ప్రాంతాల వైపు చూస్తున్నాయి.

ఈ క్రమంలోనే ఇప్పుడు అందరి దృష్టి 'చందన్‌వెల్లి' అనే గ్రామం మీద పడింది. ఇది హైదరాబాద్‌కు దగ్గరలో, షాబాద్ మండలం కిందకు వస్తుంది. ఇప్పుడు ఈ ప్రాంతం హైదరాబాద్‌లో నెక్స్ట్ పెద్ద డెవలప్‌మెంట్ హబ్ కాబోతోందని గట్టిగా వార్తలు వస్తున్నాయి. ఎందుకంటే, అతిపెద్ద డేటా సెంటర్ కంపెనీలు అన్నీ ఇక్కడికే వస్తున్నాయి.

ఇప్పటికే 'CtrlS' అనే ఒక పెద్ద ఇండియన్ డేటా సెంటర్ కంపెనీ ఇక్కడ కొన్ని వందల ఎకరాలలో భారీ డేటా సెంటర్‌ను కడుతోంది. దీనికోసం వాళ్ళు దాదాపు 6000 కోట్ల రూపాయల వరకు పెట్టుబడి పెడుతున్నారని సమాచారం. ఇది చాలా పెద్ద మొత్తం. ఇక ప్రపంచంలోనే నంబర్ వన్ కంపెనీ అయిన 'మైక్రోసాఫ్ట్' కూడా తమ అతిపెద్ద డేటా సెంటర్‌ను ఇక్కడే, చందన్‌వెల్లి దగ్గరలోనే ఏర్పాటు చేయడానికి పనులు చాలా వేగంగా చేస్తోంది. మైక్రోసాఫ్ట్ లాంటి కంపెనీ ఒకచోటికి వస్తుందంటే, దాని వెనకాల వందల కొద్దీ చిన్న కంపెనీలు కూడా వస్తాయి.

అంతేకాదు, ఆన్‌లైన్ షాపింగ్‌లో మనందరికీ తెలిసిన 'అమెజాన్' సంస్థ కూడా తమ డేటా సెంటర్‌ను (దీనిని AWS అంటారు) ఇదే ప్రాంతంలో ఏర్పాటు చేయడానికి ప్లాన్ చేస్తోంది. ఇలా మూడు అతిపెద్ద కంపెనీలు ఒకే ప్రాంతాన్ని ఎంచుకున్నాయంటే, ఆ ప్రాంతం భవిష్యత్తు ఎలా ఉంటుందో మనం అర్థం చేసుకోవచ్చు.

మరి ఈ కంపెనీలు అన్నీ చందన్‌వెల్లి ప్రాంతాన్నే ఎందుకు ఎంచుకున్నాయి? దీనికి చాలా ముఖ్యమైన కారణాలు ఉన్నాయి.

అన్నిటికన్నా ముఖ్యమైనది కనెక్టివిటీ, అంటే రవాణా సౌకర్యాలు. ఈ ప్రాంతం ఔటర్ రింగ్ రోడ్, అంటే ఓఆర్ఆర్‌కు చాలా దగ్గరగా ఉంది. ఓఆర్ఆర్ ఎక్కడం వల్ల, ఇక్కడి నుండి ఎయిర్‌పోర్ట్‌కు లేదా సిటీలోని ఏ ప్రాంతానికైనా చాలా తొందరగా, ట్రాఫిక్ లేకుండా వెళ్లిపోవచ్చు. ఇది కంపెనీలకు, అక్కడ పనిచేసే ఉద్యోగులకు చాలా ముఖ్యం.

రెండవది, భవిష్యత్తులో రాబోయే 'రీజినల్ రింగ్ రోడ్' లేదా ట్రిపుల్ ఆర్. ఇది ఓఆర్ఆర్‌కు ఆవల నిర్మించబోయే మరో పెద్ద రింగ్ రోడ్. ఈ కొత్త రోడ్ కూడా ఈ ప్రాంతానికి చాలా దగ్గర నుండే వెళ్లనుంది. ఇది పూర్తయితే, ఈ ప్రాంతం నుండి వేరే జిల్లాలకు, వేరే రాష్ట్రాలకు వెళ్లడం ఇంకా సులభం అవుతుంది.

మూడవది, ఇక్కడికి దగ్గరలోనే షాద్‌నగర్ రైల్వే స్టేషన్ ఉంది. ఇది కూడా ఒక ప్లస్ పాయింట్.

అన్నిటికన్నా ముఖ్యంగా, తెలంగాణ ప్రభుత్వం కూడా ఈ ప్రాంతాన్ని బాగా డెవలప్ చేయాలని నిర్ణయించింది. టీఎస్‌ఐఐసీ ద్వారా, ఈ మొత్తం ఏరియాను ఒక 'డిజిటల్ ఇండస్ట్రియల్ కారిడార్'గా మారుస్తోంది. అంటే, ఈ డేటా సెంటర్లకు, ఇతర టెక్నాలజీ కంపెనీలకు కావాల్సిన కరెంట్, నీళ్లు, రోడ్లు లాంటి అన్ని సౌకర్యాలను ప్రభుత్వమే వేగంగా ఏర్పాటు చేస్తోంది.

ఈ అన్ని కారణాల వల్ల, చందన్‌వెల్లి మరియు షాబాద్ ప్రాంతంలో రియల్ ఎస్టేట్ ఒక్కసారిగా ఊపందుకుంది. నిపుణుల అంచనా ప్రకారం, రాబోయే కొద్ది సంవత్సరాల్లో ఇక్కడ భూముల ధరలు చాలా వేగంగా పెరిగే అవకాశం ఉంది. ఇప్పటికే ఈ ప్రాంతంలో ప్లాట్ల కోసం డిమాండ్ బాగా పెరిగింది. చాలా మంది పెద్ద పెద్ద బిల్డర్లు ఇక్కడ లగ్జరీ విల్లా ప్రాజెక్టులను కూడా మొదలుపెట్టారు. అంటే, భవిష్యత్తులో ఇక్కడ పెద్ద పెద్ద కంపెనీలలో పనిచేసే ఉద్యోగులు, మేనేజర్లు నివసించడానికి అనువుగా కొత్త కాలనీలు ఏర్పడబోతున్నాయి.

కాబట్టి, ఒకప్పుడు గచ్చిబౌలి, మాదాపూర్ ఎలాగైతే అభివృద్ధి చెందాయో, ఇప్పుడు చందన్‌వెల్లి ప్రాంతం కూడా అదే స్థాయిలో, బహుశా అంతకంటే వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతుందని రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఉన్నవారు గట్టిగా నమ్ముతున్నారు. హైదరాబాద్ అభివృద్ధి ఇప్పుడు కేవలం పశ్చిమ వైపు మాత్రమే కాకుండా, ఈ కొత్త ప్రాంతాలకు కూడా వేగంగా విస్తరిస్తోంది అనడానికి ఇదే పెద్ద ఉదాహరణ.